]]>]]>

Договорные отношения, связанные со всеми видами аренды, регулируются нормами ГК РФ. Так согласно данному закону, к объектам недвижимости можно отнести то имущество, которое закреплено за предприятием и которое оно вправе сдавать в аренду. Например, это могут  быть торговые площади или склады, торговые точки.

Перед тем, как составить договор аренды и оформить его надлежащим образом, нужно проверить правомочия арендодателя. В частности, удостовериться в его правах по заключению договора и в правомочия на подпись, далее удостовериться в праве на помещение, которое сдается внаем. Сделать это просто. Необходимо посмотреть на все правоустанавливающие документы. Это будут документы на само помещение и компетенцию того лица, который уполномочен заключать договор. Если все в порядке, можно приступать к оформлению сделки. Следует знать, что договор аренды всегда заключается в письменной форме. Никаких устных договоренностей в этом вопросе быть не должно. Существенными условиями такого договора будет срок аренды и размер платежей, которые обязан уплачивать арендатор. После этого в дополнительных условиях можно обговорить все нюансы, касающиеся соглашений двух сторон. Главное — внимательность и последовательность действий в оформлении соглашения. Это касается и ремонта жилого помещения, порядка пользования им. По общему правилу, капитальный ремонт должен делать тот, кто сдает помещение внаем. Сдача производится по акту приемки, где описывается все имущество и его количество. Это делается для того, чтобы не возникло проблем в будущем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить