]]>]]>

Рынок недвижимости как основной показатель стабильности экономикиРынок недвижимости служит своего рода индикатором в определении реального состояния экономики. Ведь, несмотря на то, что основным источником поступления денежных средств в российский бюджет по-прежнему остается рынок экспорта сырья, внутренний рынок тоже играет немаловажную роль в экономике страны. Так рост напряжения в любой из сфер бизнеса внутри страны, может оказаться предвестником серьезных потрясений для всех ее жителей. Этот вопрос является особо актуальным в свете недавних бурных выступлений организованных по итогам выборов. И так на что же указывает рынок недвижимости в 2012 году?

Исходя из всей имеющейся на сегодняшний день аналитической информации, можно смело утверждать экономика в целом очень медленно, но все же идет на поправку.

Во-первых, несмотря на все радужные прогнозы экспертов в данной области, рынок недвижимости по всей России находится в промежуточном состоянии между стагнацией и ростом, так сказать застыл в неопределенности. Однако рост цен на недвижимость, который наблюдался в 2012 году, отражает реальный уровень инфляции в стране. Поэтому говорить о бурном прорыве или даже об окончательном выходе из кризиса пока еще преждевременно. Но все же в 2012 году наметился небольшое увеличение активности на рынке недвижимости, операций по покупке жилья было произведено намного больше чем в 2011 году. Конечно, можно сказать, что выбранная база для сравнения была очень низкой, а большинство сделок было заключено при помощи ипотеки, и все это крайне нестабильно, ведь приостановление ипотечных программ неизбежно подтолкнет рынок к стагнации.

Нельзя не заметить, что если рынок недвижимости по всей стране находится в достаточно неопределенном положении, то московский рынок недвижимости в 2011 году перешел из стагнации в активный рост. Как бы странно это ни казалось, но именно это наглядно демонстрирует тенденции роста в целом, сначала распространяясь на мегаполисы, а уже затем на всю территорию страны в целом. При этом, как и во всей стране превалирует ипотечное кредитование, только гораздо в большем объеме. Так количество сделок по приобретению недвижимости при помощи ипотечного кредитования в Москве и Подмосковье выросла на 50%. Этот факт говорит сразу о двух вещах, во-первых, банки вышли из периода застоя и начали активно работать и, во-вторых, заемщики стали более оптимистично смотреть в будущее. Из всего этого можно сделать вывод, что население страны, в особенности московской области, чувствуют уверенность в завтрашнем дне, не ощущая никаких внутренних угроз.

Реально повлиять на рынок могут лишь внешние факторы, находящиеся за пределами страны, такие как усугубление положения в странах ЕС и как следствие еще один виток мирового кризиса.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить